Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Merelweg 20 in Berg En Dal 6571 BT

Merelweg 20

6571 BT Berg en Dal
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 261 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Zeer riante woning omringd door prachtige natuurgebieden en grenzend aan Nijmegen-Oost.

De woning wordt gekarakteriseerd door ruimte en luxe afwerking. Dit halfvrijstaande woonhuis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, met zelfs mogelijkheden voor méér.

De ligging is...
Lees meer

Omschrijving

Zeer riante woning omringd door prachtige natuurgebieden en grenzend aan Nijmegen-Oost.

De woning wordt gekarakteriseerd door ruimte en luxe afwerking. Dit halfvrijstaande woonhuis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, met zelfs mogelijkheden voor méér.

De ligging is eveneens erg goed te noemen. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, een uitgebreid bosgebied (met alle glooiingen en vergezichten waar Berg & Dal om bekend staat), een pretpark en diverse eetgelegenheden. Voor alle dagelijkse benodigdheden, zoals boodschappen, zijn Nijmegen, Beek en Groesbeek binnen enkele minuten bereikt.

Deze woning is in 2002 gebouwd en hierdoor erg modern en zeer goed geïsoleerd. Op verschillende onderdelen is de afwerking van een zeer hoog niveau met een klassiek oogmerk. Slechts enkele voorbeelden hiervan zijn de prachtige houten vloeren, de hardstenen plavuizen, de en-suite deuren (v.v. glas-in-lood), de fraaie paneeldeuren, het houtwerk rijk gedecoreerd met kruisroeden en natuurlijk de open haard voor de gezellige winteravond.

Indeling:
Via de voortuin is de woning te betreden. Via een vestibule is de centrale hal met toilet en toegang tot de woonkamer te bereiken. Een keurige trappartij verbindt het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping.
De woonkamer is verdeeld over drie ruimtes. Een prachtige zitkamer aan de achterzijde met een glazen pui over de gehele breedte voorzien van dubbel openslaande deuren richting de achtertuin. De naastgelegen woonkamer is bereikbaar door en-suite deuren v.v. glas-in-lood en geslepen glas. De woonkamer beschikt over de open haard en ook deze ruimte bevat dubbel openslaande deuren richting de achtertuin. De woonkamer en de woonkeuken zijn met elkaar verbonden door en-suite schuifdeuren.
De keuken kent een landelijke uitstraling, dit komt tot uiting door de metrotegels, het prachtige granito aanrechtblad welke fraai gecombineerd is met het Boretti fornuis en een schouwpartij. Ook voor wat betreft apparatuur is deze keuken zeer rijk uitgerust en beschikt deze, mede vanwege de U-vormige layout, over bijzonder veel werkruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee raampartijen. Twee slaapkamers aan de achterzijde en vierde slaapkamer aan de zijzijde met dakraam. De badkamer op deze woonlaag is voorzien van een zwevend toilet, twee wastafels, een ligbad en een aparte douche.

Tweede verdieping:
Zeer ruime slaapkamer met forse dakkapel, tweede moderne badkamer voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een zwevend toilet. De tweede kamer op deze verdieping is ideaal te gebruiken als kastkamer, kledingkamer en eventueel zelfs als logeerkamer. Via een Vlizotrap is de zeer ruime bergvliering bereikbaar.

Souterrain:
Het souterrain beschikt over vijf afzonderlijke ruimtes, waarvan de garage (met overheaddeuren) de grootste is. De tweede ruimte is een logeerkamer met koekoek en hierdoor daglichttoetreding. Verder beschikt deze woonlaag over een technische ruimte, eveneens met koekoek, waarin inbouw schuifkasten, de witgoedopstellingen en de verwarmingsinstallatie. Een extra bergkamer complementeert het woonhuis.

Achtertuin:
De achtertuin is keurig aangelegd en onderhouden met uitzicht op het aangrenzende bos. Een combinatie tussen bestrating en groen maakt de tuin leefbaar en aangenaam. Het verhoogde terras met oude notenboom omringd door borders is een heerlijke plek voor de zomerse barbecue. Via een achterom is de tuin eveneens ontsloten.

Op een paar meter afstand bevindt zich een speeltuintje en het befaamde aquaduct van Berg & Dal.

Bijzonderheden:
*Volledige geïsoleerde woning.
*Maar liefst vijf slaapkamers, met twee extra kamers die ook als slaapkamers kunnen dienen.
*Bijzonder geschikt voor grote gezinssamenstellingen.
*Zeer goed te gebruiken voor kantoor aan huis.
*Prachtige en verkeersluwe woonomgeving.
*Fraaie materiaalkeuze met oog voor detaillering aangebracht.
*Instapklaar woonhuis.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 261 m² Perceeloppervlakte 385 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 970 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (11.0 m bij 13.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: H 2557 Groesbeek Oppervlakte 354 m² Kadaster: H 2668 Groesbeek Oppervlakte 31 m²
Route van naar Merelweg 20, 6571 BT Berg En Dal

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.