Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oosterhoutsedijk 31 in Lent 6663 KS

Oosterhoutsedijk 31

6663 KS Lent
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 8 Bijzonderheden Monumentaal pand, monument
Lees meer

Omschrijving

LOCATIE LOCATIE LOCATIE

Dat geldt specifiek voor de ligging van dit vrijstaande woonhuis. Sinds anderhalf jaar is deze woning alleen nog via een brug te bereiken, of natuurlijk per boot. Dit pas gevormde eiland, waar deze woning op is gelegen, draagt de naam Veur-Lent.
...
Lees meer
Route van naar Oosterhoutsedijk 31, 6663 KS Lent

Omschrijving

LOCATIE LOCATIE LOCATIE

Dat geldt specifiek voor de ligging van dit vrijstaande woonhuis. Sinds anderhalf jaar is deze woning alleen nog via een brug te bereiken, of natuurlijk per boot. Dit pas gevormde eiland, waar deze woning op is gelegen, draagt de naam Veur-Lent.

Misschien is dit feitje nog geeneens de meest bijzondere eigenschap van deze locatie. Het prachtige uitzicht over de Waal naar het stadshart van Nijmegen met al haar iconische gebouwen is uniek te noemen. Stel je eens voor om met zo'n uitzicht 's ochtends wakker te worden.

Om deze locatie beter te tonen, hebben we gekozen om een dronevideo aan de presentatie toe te voegen, deze vertelt het verhaal beter dan wij kunnen met woorden.

De oorsprong van deze woning is gelegen bij de Betuwsche Stoomtram Maatschappij (BSM). Rond 1908 werd er een tramlijn aangelegd tussen Nijmegen en Arnhem welke een alternatief moest vormen voor de trein. Met een pontje kon de oversteek van Nijmegen, over de Waal, naar Lent gemaakt worden. Bij het station in Lent liet de BSM een tramwachthuis bouwen, dit naar ontwerp van H.A. Scholtz. In juni 1935 vertrok de laatste tram van dit station. Vanwege deze historie is het niet verwonderlijk dat de woning een gemeentelijk monument betreft.

Naast de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling:
Entree met trapopgang en toegang tot de kelder. Dit betreft een provisiekelder. Vanuit deze centrale hal zijn voorts het toilet met fontein, de woonkeuken, de eetkamer en de woonkamer te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Deze woonkamer beschikt over een forse raampartij pal op het Zuiden. Dit maakt de woonkamer erg licht. Verder is de woonkamer voorzien van een schouw en een gesloten (hout) haard. Vanuit de woonkamer is er een prachtig panorama beschikbaar over de Waal op de skyline van Nijmegen. Via een deur zijn de eetkamer en de geschakelde serre bereikbaar, ook deze zijn op het zonnige Zuiden gericht. Deze serre beschikt over veel glasoppervlakte met schuifpuien aan de drie buitenzijde. Heerlijk om open te zetten tijdens een zomeravond. In deze serre is er een prachtige leistenen vloer geplaatst.
Mede vanuit deze serre zijn de keuken en de bijkeuken te bereiken. Deze keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling voorzien van ingebouwde apparatuur. Ook deze keuken beschikt over raampartijen aan drie zijden en biedt voldoende plaats voor een eettafel. De bijkeuken is ideaal om te gebruik voor opslag en provisie.

Eerste verdieping:
Overloop met CV ketel en dakraam. Toegang tot de ouderslaapkamer. Deze royale slaapkamer beschikt over enkele authentieke details waaronder de gordingen en de spanten welke in het zicht zijn gelaten. Er is een kleine dakkapel met raam op de ochtendzon en forse dakkapel met prachtig uitzicht op de rivier. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en twee wastafelmeubels. Geschakeld aan deze badkamer is er een opbergruimte aanwezig.
Via een tweede hal op deze woonlaag zijn de resterende drie slaapkamers bereikbaar. Allen met prachtig uitzicht en meer dan voldoende lichtinval.
De tuin is voornamelijk gelegen aan beide kopse kanten van de woning. Aan de rechterzijde betreft dit een gazon omringd door verschillende sierbeplanting en struiken. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een (houten) berging.

Kortom een volstrekt unieke woning op een prachtige plek.

Vraag voor een nadere kennismaking onze brochure op.
Er is sprake van een ouderdomsclausule.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 496 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerplaats aan de Oosterhoutsedijk is geen eigendom, de twee parkeerplaatsen naast de woning wel. Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: C 1497 Lent Oppervlakte 157 m² Kadaster: C 1472 Lent Oppervlakte 240 m² Kadaster: C 1752 Lent Oppervlakte 99 m²
Route van naar Oosterhoutsedijk 31, 6663 KS Lent

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.