Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Groesbeeksedwarsweg 71 in Nijmegen 6521 DB

Groesbeeksedwarsweg 71

6521 DB Nijmegen
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

ZEER SFEERVOLLE EN BIJZONDER GELEGEN BENEDENWONING IN HET HART VAN NIJMEGEN-OOST.

Op fantastische locatie gelegen met bijzonder vrij en fraai uitzicht naar de Roukensstraat. Over de directe woonomgeving is natuurlijk erg veel te vertellen, zoals dat er op steenworp afstand een prachtig...
Lees meer
Route van naar Groesbeeksedwarsweg 71, 6521 DB Nijmegen

Omschrijving

ZEER SFEERVOLLE EN BIJZONDER GELEGEN BENEDENWONING IN HET HART VAN NIJMEGEN-OOST.

Op fantastische locatie gelegen met bijzonder vrij en fraai uitzicht naar de Roukensstraat. Over de directe woonomgeving is natuurlijk erg veel te vertellen, zoals dat er op steenworp afstand een prachtig stadspark is gelegen en dat alle voorzieningen op loopafstand zijn: winkels voor de dagelijkse boodschappen, tal van gezellige cafeetjes, restaurants en het stadscentrum.
De Groesbeeksedwarsweg zelf is een van de gezelligste Nijmeegse straten. De fraaie aanblik van de diverse historische voorgevels dragen bij aan de gemoedelijke sfeer. Ondanks de centrale ligging is de Groesbeeksedwarsweg een verkeersluwe straat waardoor het ook heel rustig wonen is. Kortom, een aangename en daarom gewilde woonomgeving in Nijmegen.

De woning zelf beschikt over veel authentieke details welke in de jaren'30 werden toegepast en nu de woning bijzonder charmant maken. Een kleine opsomming van deze details zijn het glas-in-lood, de toegepaste sierlijsten en het handgemaakte houtwerk zoals de kozijnen. In deze sfeer is de rest van de woning gerenoveerd, met behoud van de karakteristieke elementen zoals de fraaie originele houten vloer, een luxe keuken en mooi materiaalgebruik.

Via een privé voortuin is de entree bereikbaar. Direct valt bij binnenkomst de originele detaillering op zoals de diverse sierlijsten, paneeldeuren en de houten vloerdelen. De centrale hal biedt toegang tot de verschillende ruimten in de woning zoals de ruime woonkamer en-suite. Het voorste deel van de woonkamer beschikt over een hardstenen schouwpartij en glas-in-lood raampartijen.
Het achterste deel van de woonkamer is eveneens vanuit de centrale hal bereikbaar via een paneeldeur. Ook beschikt deze kamer over de originele dubbel openslaande deuren richting de achtertuin. De volgende ruimte aan de centrale hal is de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, douche, designradiator en een vaste wastafel.

Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken. Deze is bijzonder keurig aangelegd en voorzien van een eiland. Dit eiland is uitgerust met apparatuur, waaronder een vaatwasser, een spoelbak, een koelkast en veel opbergruimte. Ook beschikt de keuken over een vrijstaand fornuis "Boretti-stijl" en is de keuken afgewerkt met houten panelen en een hardstenen blad. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, deze biedt zeer veel opslagmogelijkheden en de witgoedopstelling.
Een tweede hal biedt toegang tot de slaapvertrekken. De eerste slaapkamer is ruim genoeg voor verschillende indelingen en bevat hardhouten kozijnen v.v. HR++ beglazing in draai-kiepramen. De ouderslaapkamer is royaal afgemeten, waardoor ook hier de verschillende indelingen mogelijk zijn. Eveneens beschikt deze kamer over hardhouten kozijnen v.v. HR++ beglazingen en draai-kiepramen.
De achtertuin is bijzonder sfeervol en prima van formaat. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Een prettig terras aan de achterzijde biedt plaats voor een heerlijke dineerplek tijdens zwoele zomeravonden.

Bijzonderheden:
• Buitenzijde geschilderd in 2016
• Goed onderhouden benedenwoning
• Vrij uitzicht aan voorzijde
• Ruime berging met achterom
• Vaillant C.V.-ketel uit 2012
• Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
• Nabij alle voorzieningen in Nijmegen-Oost en op korte afstand van Radboud Universiteit en centrum
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 78 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 338 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.5 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 25,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja
Route van naar Groesbeeksedwarsweg 71, 6521 DB Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.