Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Fleminghstraat 60 in Nijmegen 6532 XH

Fleminghstraat 60

6532 XH Nijmegen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder ruime woning (met verrassing) gelegen in de gewilde Muntmeesterbuurt.

Direct valt op dat de woning bijzonder keurig is onderhouden en met oog voor detail recent is verbeterd. Niet alleen de kwaliteit is van een hoog niveau, ook hebben de diverse uitbreidingen de woning...
Lees meer
Route van naar Fleminghstraat 60, 6532 XH Nijmegen

Omschrijving

Bijzonder ruime woning (met verrassing) gelegen in de gewilde Muntmeesterbuurt.

Direct valt op dat de woning bijzonder keurig is onderhouden en met oog voor detail recent is verbeterd. Niet alleen de kwaliteit is van een hoog niveau, ook hebben de diverse uitbreidingen de woning aanzienlijk vergroot en volumineus gemaakt. Zo is dit object nagenoeg geheel onderkelderd (met eigen entree), is de begane grondverdieping voorzien van een flinke aanbouw en beschikt de zolder over maar liefst twee dakkapellen, aan de voor- en achterzijde!

Deze woning is gelegen op loopafstand van het Goffertpark en treinstation Goffert. De ligging is erg kindvriendelijk en verkeersluw vanwege vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. Het stadscentrum van Nijmegen, maar ook diverse uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikt.

De woning beschikt aan de voorzijde over een praktische en onderhoudsvrije voortuin, een trap richting de separate entree van de kelder en de voordeur naar de hal. Direct bij binnenkomst vallen de ruime entree met garderobe en de keurige trappartij op, met toegang tot toilet met fontein en een tweede trap naar de kelderruimten. Door keurig gerenoveerde paneeldeuren zijn de keuken en de woonkamer te bereiken. Deze woonkamer is voorzien van een fraaie vloer, strakke wand en plafondafwerking. Aan de achterzijde van de woning is er een royale uitbouw aangebracht waarbij, middels een aantal dakvensters, er een heerlijke lichte eetkamer is ontstaan. Vanwege de tuinligging op de middag- en avondzon kan men hier heerlijk genieten van de laatste zonnestralen. Door de forse extensie van de belangrijkste woonruimte zijn er verschillende indelingsmogelijkheden ontstaan. De keuken is eveneens vanuit de uitbouw bereikbaar en is volledig voorzien van apparatuur en bevat de originele granitovloer.

De achtertuin is functioneel aangelegd waarbij ruimte is bewaard voor een zitje op het bestrate gedeelte, en genoeg plaats voor bloemen en groen achterin de tuin. De houten tuinberging is ideaal te gebruiken voor opslag.

De eerste verdieping is eveneens strak afgewerkt. Op de overloop treft men de tweede trap richting tweede verdieping. De originele badkamer is verbouwd tot walk-in closet. De nieuw gecreëerde badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, aparte douche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel.
De twee slaapkamers op deze woonlaag zijn beide fors van formaat, respectievelijk 13 m2 en 10 m2, en beschikken allebei over een inbouwkast. Voor beide kamers geldt dat er naast slaapmeubilair nog makkelijk extra kasten kunnen worden geplaatst.

De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte, een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel over de volle breedte van de woning. In deze slaapkamer bevindt zich eveneens de hr-combiketel.

De ruime kelder is nagenoeg even groot als de begane grondlaag. Aan deze kelder zijn vier functies toegevoegd, te weten een wasruimte, een bergruimte met eigen ingang (ideaal voor de fietsen), een kantoorruimte en een multifunctionele ruimte welke momenteel is ingericht als privébioscoop! Tegen een kleine meerprijs is deze bioscoop volledig ingericht over te nemen!

Goed voor te stellen is ook dat deze kelder ingericht wordt als kantoor aan huis, waarbij presentaties gegeven kunnen worden. Ook kan een opgroeiende zoon of dochter met liefde hiervan gebruikmaken als zijn of haar eerste woonappartement! Kortom zeer veel mogelijkheden!

Bijzonderheden:
•Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving.
•Volledig voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
•Bijzonder ruime woning met erg veel mogelijkheden en potentie.
•Instapklare woning en op keurige wijze afgewerkt.
•Heerlijke achtertuin met ligging op de middag- en de avondzon.
•Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 621 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.5 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: M 3696 HATERT Oppervlakte 145 m²
Route van naar Fleminghstraat 60, 6532 XH Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.