Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Zellersacker 2009 in Nijmegen 6546 HT

Zellersacker 2009

6546 HT Nijmegen
Vraagprijs € 157.500,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare instapklare woning? Dan is deze gezinswoning zeker iets voor u!

Deze nette woning is gelegen in een kindvriendelijk gedeelte van de wijk Lindenholt. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt....
Lees meer
Route van naar Zellersacker 2009, 6546 HT Nijmegen

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare instapklare woning? Dan is deze gezinswoning zeker iets voor u!

Deze nette woning is gelegen in een kindvriendelijk gedeelte van de wijk Lindenholt. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt.

Er zijn op loopafstand diverse basis- en middelbare scholen aanwezig, evenals winkelcentrum Leuvensbroek, een waterspeelpark met naastgelegen Cruyff court en een kinderboerderij. Station Dukenburg en winkelcentrum Dukenburg, bushaltes, ziekenhuis CWZ en het stadscentrum zijn binnen fietsbare afstand bereikbaar. De uitvalswegen A50 en A73 zijn ook vlakbij.

U vindt deze woning in een woonerf aan een doodlopende straat. De tuin grenst aan een groot kindvriendelijk speelveld met speeltuin en is te bereiken via achterom.

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, waarbij de nadruk is gelegd op comfort en functionaliteit. In 2017 is de gehele voorgevel voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas. Eerder waren al de dakramen aan de achterkant van de woning vervangen voor Velux kunststof kozijnen. De groepenkast is uitgebreid en gemoderniseerd. Verder valt de strak bestrate voortuin op. Hier is een fraaie tegel toegepast waardoor deze zo goed als onderhoudsvrij is.

De indeling van de woning is als volgt;
Begane grond.

U komt de woning binnen in de hal met meterkast , trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De vloeren van de begane grond bestaan uit pvc vloeren met houtlook (2014). Een ideale combinatie tussen fraai en duurzaam. De Z-vormige woonkamer beschikt over raampartijen aan beiden zijden, waardoor de woning op elke moment van de dag erg licht en huiselijk aanvoelt. De echte eyecatcher op deze woonlaag is de zeer uitgebreide en rijk met apparatuur uitgeruste moderne woonkeuken. Deze keuken beschikt over een inductiekookplaat, een ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, spoelbak, koelkast en een vriezer. De in hoogglans uitgevoerde keuken heeft een uiterst fraaie uitstraling!
Onder de trap bevind zich een provisie kast en toegang tot de kruipruimte.
Via een tweede hal is het toilet en de achtertuin bereikbaar. Deze tuin is eveneens onderhoudsvrij en beschikt over een stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Wegens de beperkte bouwhoogte van de woning, is er op elk moment van de dag wel te genieten van het zonnetje in de achtertuin.

Eerste verdieping.
Via een trap is de eerste verdieping bereikbaar. Ook hier bestaat de vloer uit een lichte PVC vloer met houtlook (2014). De overloop verbindt 3 slaapkamers en de badkamer met elkaar. Ook de badkamer is vernieuwd en is voorzien van keurige tegels, een bad met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en de witgoedopstelling. De naastgelegen slaapkamer is ruim van formaat, en in te richten als 2 persoons kamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is nog ruimer en dus ook zeer geschikt als 2 persoons kamer, met fraai uitzicht over het speelveld. De derde slaapkamer is weliswaar kleiner, maar desondanks ruim genoeg als 1 persoons kamer. In deze kamer bevinden zich tevens de goed onderhouden HR combiketel en centrale afzuiging in een vaste kast. De vroegere ventilatieschacht is behouden voor extra ventilatie.

Kortom deze woning is instap kaar, onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen!
Enthousiast geworden? We leiden u graag rond!
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 157.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 212 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 2761 Neerbosch Oppervlakte 141 m²
Route van naar Zellersacker 2009, 6546 HT Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.