Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Houtlaan 159 in Nijmegen 6525 ZE

Houtlaan 159

6525 ZE Nijmegen
€ 425.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een prettige locatie in de geliefde wijk Sint Anna, vlakbij de Universiteit, Radboud Ziekenhuis, bossen en uitvalswegen gelegen, ligt deze sfeervol en instapklare twee-onder-een-kap-woning. De woning is algeheel keurig onderhouden en smaakvol gerenoveerd (2001), waardoor deze voldoet aan alle...
Lees meer

Omschrijving

Op een prettige locatie in de geliefde wijk Sint Anna, vlakbij de Universiteit, Radboud Ziekenhuis, bossen en uitvalswegen gelegen, ligt deze sfeervol en instapklare twee-onder-een-kap-woning. De woning is algeheel keurig onderhouden en smaakvol gerenoveerd (2001), waardoor deze voldoet aan alle moderne eisen. De kunststof kozijnen met deels elektrische rolluiken en Trespa daklijsten maken dat u nauwelijks onderhoud heeft aan dit karakteristieke pand. Ondanks dat dit een ideale gezinswoning is maakt de royale badkamer op de begane grond dat u hier ook prima gelijkvloers kunt wonen.


INDELING:

Parterre 
Men betreedt de woning via een ruime ontvangsthal, deze biedt u achtereenvolgens toegang tot de woonkamer, trap naar de 1e verdieping, doorgang naar de kelder, de master living, het toilet en de woonkeuken. Al deze ruimten zijn smaakvol tot een geheel verbonden d.m.v. een marmeren vloer (met behaaglijke vloerverwarming). De grote vensters en de elektrische Boley haard geven de woonkamer een lichte en gezellige sfeer (aan voorzijde met elektrische markies). Minstens zo ruim als de woonkamer is de royale woonkeuken. De keuken heeft een praktische U-opstelling en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, inbouwspots, wasbak, inbouw vaatwasser en combi oven). Alle ramen in de keuken zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tevens nabij deze keuken bevindt zich de volledige meterkast (elektra, gas, water en kabel). De ruime naastgelegen badkamer is zeer fraai en eigentijds afgewerkt (marmeren vloer en wanden, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator) en zorgt dat deze woning uitermate geschikt is om gelijkvloers te bewonen.

Eerste Verdieping
Overloop met hieraan geschakeld; 2 verzorgde slaapkamers, waarvan een master, een witgoedruimte, trap naar de 2e verdieping/zolder en nog een 2e badkamer (douch, wastafelmeubel en zwevend toilet). Ook deze badkamer oogt wederom keurig en is plafond hoog betegeld. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 inbouwkasten en een wastafel. De kleinere slaapkamer geeft tevens via dubbele openslaande deuren toegang tot het zeer ruime dakterras. 

Tweede Verdieping 
Deze verdieping beslaat één grote ruimte met eigen pantry (kookplaat, afzuigkap, kasten en  wasgelegenheid). Hierdoor is deze kamer ook uitermate geschikt voor kamerverhuur, een Au Pair of Mantelzorger. Een dakkapel zorgt hier nog eens voor extra woonruimte en daglicht. Verder is er onder het dak nog veel bergruimte.

Kelderverdieping
De woning beschikt over een zeer ruime kelder met een tussengang en 2 vertrekken. Hierdoor biedt deze kelder meer dan voldoende plaats als hobbyruimte, extra witgoedruimte of gewoon als berging (met cv opstelling).     

Tuin en oprit
Naast het dakterras (boven de keuken) heeft deze woning aan de voorzijde nog een tuin/terras, waar een hoge haag zorgt dat men hier beschut en intiem kan zitten. Een auto kan men naast de woning, via een houten poort, op de eigen oprit plaatsen.

- Vraagprijs vanaf € 425.000,-


BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1957, renovatie: 2001;
- Autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid;  
- Volledig voorzien van Schüco kunststof kozijnen en Trespa daklijsten;
- Moderne keuken, badkamer en toilet;
- Verrassend ruime kelder;
- Zeer geschikt voor een brede doelgroep;
- Aan de voorzijde een elektrische markies en elektrische rolluiken;
- Royale zolderverdieping met keuken/pantry;
- Gunstig gelegen nabij het Radboud en de uitvalswegen.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 425.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 604 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (1.2 m bij 5.0 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: B 4782 Hatert Oppervlakte 300 m²
Route van naar Houtlaan 159, 6525 ZE Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.