Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
De Kluijskamp 1139 in Nijmegen 6545 JE

de Kluijskamp 1139

6545 JE Nijmegen
€ 169.500,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassende tussenwoning is gelegen in de wijk Lindenholt (deelwijk de Kluijskamp), op een rustige en kindvriendelijke locatie, met enkel bestemmingverkeer. Zeer nabij gelegen zijn een prettig wandelgebied langs het Maas-Waalkanaal, de uitvalswegen (A73, A50 en A15), scholen, sportvelden en...
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassende tussenwoning is gelegen in de wijk Lindenholt (deelwijk de Kluijskamp), op een rustige en kindvriendelijke locatie, met enkel bestemmingverkeer. Zeer nabij gelegen zijn een prettig wandelgebied langs het Maas-Waalkanaal, de uitvalswegen (A73, A50 en A15), scholen, sportvelden en enkele winkels (waaronder een supermarkt). 
 
De woning zelf heeft een redelijk open plattegrond, waarbij de brede woonkamer zeer prettig aan de tuin is gesitueerd. Door de hoge ligging nabij het water en het uitzicht op openbaar groen kijkt men hier gedurende de hele dag fraai weg.
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, waarbij een eventuele toekomstige dakkapel aan de achterzijde nog voor extra ruimte en licht kan zorgen. Aanvullend is het nog mogelijk de huidige bergzolder tot woonruimte te verbouwen d.m.v. het aanbrengen van een vaste trap (nu vlizotrap, met stahoogte h = 2,2m).
 
Uiteraard dient het e.e.a. aan deze woning door een koper onder handen te worden genomen. Maar dan heeft u uiteindelijk ook een royale woning op fraai perceel gelegen, nabij alle benodigde voorzieningen en dat geheel naar eigen inzicht en smaak afgewerkt.

INDELING
 
Begane grond: ruime ontvangsthal met meterkast, separaat toilet met fontein, trapopgang en doorgang naar zowel de woonkamer als de open keuken. De keuken is van een ouder bouwjaar maar is zeker ruim. Hieraan gelegen is de brede tuingerichte L- woonkamer met toegang naar de achtertuin. Doordat de plattegrond hier erg breed is, i.p.v. diep, oogt de kamer erg licht.

Eerste verdieping: Overloop met hieraan gelegen drie (slaap)kamers waarvan één kamer met dakkapel, de badkamer (met douche, toilet, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting) en de vlizotrap naar zolder.

Zolderverdieping: Middels vlizotrap bereikbare riante (berg)zolder, met mechanische ventilatie en opstelling CV- ketel (Intergas 2016). Hier is een eventuele vierde slaapkamer mogelijk.
 
Tuin:
Aan de voorzijde heeft men een parkeerplaats op eigen terrein. Via de overkapping passeert men de stenen berging en bereikt men de voordeur. Hieronder voldoende plaats voor het stallen van de afvalcontainers.
Zoals eerder beschreven is de achtertuin absoluut een meerwaarde. Door de hogere ligging t.o.v. het water en het groen kijkt men hier altijd prettig weg. Door het aanbrengen van bijvoorbeeld een houten vlonder of een verhoogd terras kan een aangenaam zitgedeelte nabij het water gecreëerd worden. Een ideale plek om van de rust en zon te genieten.


BIJZONDERHEDEN
  • Gunstig gelegen in rustige wijk nabij alle ontsluitingswegen;
  • 3 slaapkamer en ruime badkamer;
  • Mogelijkheid om van bergzolder extra slaapkamer te maken (h = 2.2m);
  • Brede en lichte woonkamer met fraai uitzicht;
  • Woning voorzien van isolatieglas;
  • Diepe tuin die prettig is gelegen aan het water.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 169.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 205 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 361 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hr eco Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (14.0 m bij 7.15 m) Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: K 601 Neerbosch Oppervlakte 205 m²
Route van naar de Kluijskamp 1139, 6545 JE Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.