Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Heiweg 169 in Nijmegen 6533 PB

Heiweg 169

6533 PB Nijmegen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een goede locatie gelegen en bijzonder charmante hoekwoning met uitzonderlijk diepe achtertuin.

De ligging van deze woning is erg goed te noemen. De Heiweg is een zeer charmante, rustige straat met veel groen. Op korte afstand bevinden zich verschillende winkels waaronder twee...
Lees meer

Omschrijving

Op een goede locatie gelegen en bijzonder charmante hoekwoning met uitzonderlijk diepe achtertuin.

De ligging van deze woning is erg goed te noemen. De Heiweg is een zeer charmante, rustige straat met veel groen. Op korte afstand bevinden zich verschillende winkels waaronder twee supermarkten, drie basisscholen, de ziekenhuizen en verschillende horecagelegenheden. In tien minuten fietst u naar het stadscentrum, het prachtige bos Heumensoord bevindt zich op een paar minuten afstand.

De absolute pluspunten van deze woning zijn de speelse indeling waarbij het souterrain multifunctioneel inzetbaar is als slaapkamer, kantoor aan huis, logeerkamer of als hobbyruimte.

Het bijgebouw is een tweede ruimte welke het wooncomfort verhoogt. Ook deze ruimte is ideaal te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis.

Via een groene en keurig aangelegde voortuin is de overdekte entree bereikbaar. Na binnenkomst (met extra raampartij) is de trapopgang naar de eerste verdieping een echte eye-catcher. Via een deur is de trapafgang naar de kelder bereikbaar.
De L-vormige woonkamer beschikt over raampartijen aan drie zijden waardoor deze vrij licht te noemen is. Een fraaie massieve eikenhouten vloer en nette wand- en plafondafwerking in jaren ’30 stijl, alsook de vensterbanken van Belgisch natuursteen, maken deze woonkamer erg huiselijk en warm.
Via een prachtige paneeldeur is de gesloten keuken te bereiken. Deze keuken bevat een riante hoekkeuken voorzien van vaste apparatuur.
Een tweede hal biedt toegang tot het toilet en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.

De woning is voor een groot deel onderkelderd met eigen ingang (achterom). De trapafgang leidt tot een bergkelder, ideaal te gebruiken voor opslag en de witgoedopstelling. De tweede kelderruimte is voorzien van dubbel openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor verschillende woonfuncties. Voor een groot deel is de plafondhoogte dan ook méér dan twee meter hoog.

De eerste verdieping:
Centrale overloop met slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer is dan ook ruim genoeg voor verschillende indelingen en slaapkamermeubilair. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en is op eenvoudige wijze weer terug te brengen naar twee slaapkamers. De oorspronkelijke paneeldeur is nog aanwezig in de woning. In de opbergkast van de overloop bevindt zich de trap naar de bergzolder.

Deze bergzolder heeft beperkte stahoogte en is ideaal te gebruiken als extra opbergruimte.

De achtertuin is bijzonder diep, gelegen op het Zuiden en heeft nauwelijks inkijk. De tuin is onder architectuur aangelegd met eens speelse, rustieke uitstraling waarbij gebruik gemaakt is van prachtige klinkers.
In deze achtertuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw (voormalige garage) welke is verdeeld in een opbergruimte (schuur) en een extra kamer die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Dit gebouw beschikt over verwarming, elektriciteit en water aansluitingen. Geschakeld aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een veranda, ideaal te gebruiken voor de zomerse barbecues.

De bewoners van de Heiweg 167 hebben een recht van overpad door de achtertuin van de Heiweg 169.

Bijzonderheden:
* Op fraaie en gewilde locatie gelegen.
* Kenmerkende jaren '30 bouwstijl.
* Speelse indeling met multifunctionele kelder en bijgebouw.
* Keurig onderhouden met behoud van authentieke details.
* Zeer diepe achtertuin op het Zuiden met veel privacy. Circa 60 meter diep!
* Licht woonhuis met raampartijen aan drie zijden.
* Volledig voorzien van isolerende beglazing.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 398 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (40.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: L 4182 HATERT Oppervlakte 398 m²
Route van naar Heiweg 169, 6533 PB Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.