Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Groesbeekseweg 11 in Nijmegen 6524 CK

Groesbeekseweg 11

6524 CK Nijmegen
€ 785.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1897 Woonoppervlakte 291 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Op een geweldige locatie aan een van de meest befaamde straten van Nijmegen ligt dit fraaie en royale 19e-eeuwse herenhuis (291 m² woonoppervlak). De Groesbeekseweg is dan ook een van de mooiste en meest sfeervolle straten van Nijmegen. Op enkele minuten lopen ligt al het stadscentrum met gezellige...
Lees meer

Omschrijving

Op een geweldige locatie aan een van de meest befaamde straten van Nijmegen ligt dit fraaie en royale 19e-eeuwse herenhuis (291 m² woonoppervlak). De Groesbeekseweg is dan ook een van de mooiste en meest sfeervolle straten van Nijmegen. Op enkele minuten lopen ligt al het stadscentrum met gezellige cafés en restaurantjes en het Concertgebouw ligt letterlijk om de hoek. Ook het academisch ziekenhuis Radboud en De Universiteit kunt u vlot met enkele minuten fietsen bereiken.
 
De gehele wijk is een eind 19e en begin 20e-eeuwse stadswijk, met veel hoogwaardige architectuur. Absoluut een van de meest fraaie woonbuurten van de Nijmegen waarvan veel van de woningen (herenhuizen en stadsvilla`s) aangewezen zijn als gemeentelijk beschermd stadsbeeld. Dat geldt ook voor deze woning, wat in dit geval enkel betekent dat het monumentale straatbeeld (de voorgevel) zijn oorspronkelijke uitstraling dient te behouden.

Deze smaakvolle en vooral ook royale woning (met maar liefst 7 slaapkamers, waarvan 5 riant) is in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd, waarbij veel van de oorspronkelijke details en grandeur zijn behouden. Voor deze vernieuwing zijn alle houten kozijnen vervangen en voorzien van isolatieglas, en zowel de eerste als tweede verdieping hebben de beschikking over een eigentijdse badkamer met separaat toilet, ook zijn alle binnendeurkozijnen goed onderhouden en/of gerenoveerd. Veel authentieke details als de architraven, deurneuten, glas in lood panelen, sierlijsten, schuiframen en paneeldeuren etc. zijn behouden gebleven of gerenoveerd.


INDELING

Parterre:
Via de eigen voortuin en een hardstenen bordestrap bereikt u de bel-etage. De entree heeft een portaal en vestibule. Wat hier direct in het oog springt zijn de marmeren vloerdelen, de prominente trap met sierlijke balustrade, de robuuste deurstijlen/architraven en diverse sierlijsten langs het plafond. Deze fraaie details vindt u door de gehele woning. Vervolgens passeren we de fraaie authentieke trap, de trapafgang naar het souterrain, het toilet, de bibliotheek met uitricht op de stadstuin en betreden we de woonkamer. Deze living is met en-suite deuren verdeeld in zowel een voorkamer, achterkamer alsook een serre. Samen met de hoge en rijk gedecoreerde plafonds zijn deze vertrekken echt een toonbeeld van de pracht uit deze periode. De houten parketvloer met bies en rand smeedt deze vertrekken tot een geheel. Via de serre betreedt u d.m.v. dubbele terrasdeuren en een trap, de sfeervolle stadstuin met karakteristieke steens tuinmuren. De tuin beschikt over een achterom en is georiënteerd op het noord oosten. 

Souterrain:
Deze verdieping oogt iets eigentijdser dan de rest van het woonhuis door de aanwezige tegelvloer en het strakke stucwerk. Achtereenvolgens passeren we de (woon)keuken, de praktische bijkeuken met witgoedopstelling, de logeer- werkkamer, de meterkast en de hal naar de achtertuin. De royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het souterrain. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De lange wanden geven u een groot werkblad en de riante ruimte maken deze keuken zeer geschikt voor gezellig eten met familie en/of vrienden. 

Eerste verdieping:
Ook op deze verdieping springen de hoge plafonds, de geprofileerde kozijnen en de gedetailleerde houten trap als eerste in het oog. Bij bovenkomen passeren we achtereenvolgens een separaat toilet, een moderne badkamer (bouwjaar 2010 met inloop regendouche, ligbad en brede wastafel), twee zeer royale slaapkamers en een kleinere kamer met balkon. De beide master slaapkamers hebben ieder hun eigen karakter en kwaliteit. Zo is de slaapkamer aan de voorzijde zeer licht, met hoge kozijnen en een fraai uitzicht over de oude bomen en gevels van de Groesbeekseweg. De kamer aan de achterzijde beschikt over één hoog kozijn met dubbele terrasdeuren die leiden naar een gevelbreed balkon.
 
Tweede verdieping:
Wederom met dezelfde prachtige trap bereikt men de 2e verdieping. Deze verdieping is ongeveer gelijkwaardig qua indeling maar de verdiepingshoogte is hier anders (gangbare hoogte). Bij bovenkomen passeren we achtereenvolgens een bergkast met cv opstelling (Intergas 2017), een moderne badkamer (inloopdouche, zwevend toilet en wastafel), twee royale slaapkamers met prettige lichtinval en een kleinere kamer.


BIJZONDERHEDEN:

- Woning is gedurende de jaren gerenoveerd tot eigentijds woonhuis;
- Woning heeft een groot woonoppervlak en beschikt over 4 woonlagen 
   met 5 Royale Slaapkamers en 2 kleine kamers;
- Zowel de 1e als 2e verdieping beschikken over een moderne badkamer en toilet; 
- Het platte dak is voorzien van 12 zonnepanelen (2013);
- Woning beschikt nog over veel authentieke details;
- De woning is gelegen aan een van de meest fraaie en befaamde straten van Nijmegen;
- Centraal gelegen nabij het stadscentrum en alle voorzieningen.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 785.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 291 m² Perceeloppervlakte 178 m² Inhoud 1104 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: B 2696 Nijmegen Oppervlakte 178 m²
Route van naar Groesbeekseweg 11, 6524 CK Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.