Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lankforst 5661 in Nijmegen 6538 LD

Lankforst 5661

6538 LD Nijmegen
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 3 Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten
Lees meer

Omschrijving

Ideaal gesitueerd appartement met prachtig uitzicht op de 9de en bovenste etage van vernieuwd appartementencomplex.

De ligging van dit appartement is het absolute pluspunt. Niet alleen is de directe omgeving erg groen, ook is het uitzicht weids. Vanuit het appartement is "het...
Lees meer

Omschrijving

Ideaal gesitueerd appartement met prachtig uitzicht op de 9de en bovenste etage van vernieuwd appartementencomplex.

De ligging van dit appartement is het absolute pluspunt. Niet alleen is de directe omgeving erg groen, ook is het uitzicht weids. Vanuit het appartement is "het Uilenbosje" te overzien. Een stadspark welke zijn oorsprong vindt in het voormalige landgoed Duckenburg

Wat betreft voorzieningen is er ook meer dan genoeg aanwezig en zelfs op loopafstand. Verschillende winkelcentra van klein tot groot, diverse scholen, een zwembad en een dependance van de Stadswinkel.

Het stadscentrum van Nijmegen is goed bereikbaar met het OV en met de auto in ongeveer 10 minuten. De grote uitvalswegen bevinden zich op zeer korte afstand, een bijzonder prettige bijkomstigheid voor forenzen.

Deze woning is recentelijk op verschillende onderdelen verbeterd en gemoderniseerd. Zo is er een prachtig schuurplafond, zijn alle wanden gestuukt en ligt er een prachtige laminaatvloer. Ook op technisch vlak zijn er een aantal verbeteringen doorgevoerd: een vernieuwde meterkast, appartement volledig voorzien van isolerende beglazing, draai-kiepramen en dauerluftung.

Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden direct voor de ingang van het complex.

Indeling:

Entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen.

Na binnenkomst is de negende verdieping bereikbaar via het trappenhuis of per lift.

Appartement:

Entree met garderobe en bergkast. Hier bevinden zich eveneens de moderne meterkast en de HR CV combiketel. De royale woonkamer kent direct aan de linkerzijde een open woonkeuken met L-vormige opstelling, rijk uitgerust met apparatuur, waaronder: koelkast, magnetron/oven, 4 gaspitten, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De naastgelegen eethoek is groot genoeg voor een meerpersoons eettafel.

De woonkamer is opvallend licht te noemen vanwege de forse raampartijen aan beide zijden. Aan de rechterzijde bevindt zich het balkon welke te bereiken is via een schuifpui. Dit balkon is ruim genoeg voor een eettafeltje met een paar stoelen. Een ideaal plekje om van de ochtend/middagzon te genieten en te luisteren naar de verschillende vogels uit het naastgelegen Uilenbos. Verder is dit ook dé plek om de maan te zien opkomen.

De woonkamer is opgedeeld in twee delen door middel van een roomdivider voorzien van opbergkasten en verlichting. Om het doorzoneffect te benadrukken kan deze roomdivider eenvoudig worden verwijderd. Ook kan hier een complete slaapkamer worden toegevoegd. Het andere deel van de woonkamer is namelijk bij uitstek ideaal om te kunnen genieten van de ondergaande avondzon. Via een deur met draai/kiepfunctie is hier nog een ondiep balkon bereikbaar (een zogenaamd zeembalkon).

Via een tweede hal zijn de slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de zijde van het bos en is ruim van opzet, in ieder geval ruim genoeg voor een royaal slaapkamerameublement en opties voor verschillende indelingen en een screen tegen de ochtendzon. De tweede slaapkamer is fractioneel kleiner en bevindt zich aan de andere zijde van de tweede hal. Hier is een ideale vaste kast met schuifdeuren ingebouwd. Naast deze forse kast is de kamer groot genoeg voor slaapkamermeubilair. Tussen deze slaapkamers bevindt zich een afzonderlijk toilet met fontein en een badkamer voorzien van bidet, douche, een wastafelmeubel met bovenkast en witgoedopstelling.

In de onderbouw is een privé berging aanwezig van maar liefst 7,8 m2. Ruim genoeg voor stellingkasten en natuurlijk fietsen.

Bijzonderheden:

*Actieve Vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt bestuurd.
*Een maandelijkse bijdrage aan deze V.v.E van € 141,85.
*Keurige afwerking met gestuukte wanden, schuurplafonds en fraaie laminaatvloer.
*Zeer rustige ligging met vrij uitzicht en veel privacy.
*Aan twee zijden een eigen buitenruimte, een balkon op de ochtend/middagzon en een zeembalkon op de avondzon.
*Bijzonder grote en kamerbrede raampartijen, in zowel de keuken, woonkamer als de slaapkamer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 90 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 141,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Lift Ja Schuifpui Ja
Route van naar Lankforst 5661, 6538 LD Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.