Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Moeflonstraat 40 in Nijmegen 6531 JP

Moeflonstraat 40

6531 JP Nijmegen
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze bijzondere split-level woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonerf, met enkel bestemmingsverkeer in de gewilde wijk `De Hazenkamp`. De directe woonomgeving is van alle gemakken voorzien, zoals scholen, diverse winkels, restaurantjes en eetcafés, het Goffertpark en dit terwijl het...
Lees meer

Omschrijving

Deze bijzondere split-level woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonerf, met enkel bestemmingsverkeer in de gewilde wijk `De Hazenkamp`. De directe woonomgeving is van alle gemakken voorzien, zoals scholen, diverse winkels, restaurantjes en eetcafés, het Goffertpark en dit terwijl het stadscentrum van Nijmegen en het RadboudUMC en universiteitsterrein eveneens nabij zijn gelegen.

Dit moderne woonhuis is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en gemoderniseerd waardoor een erg comfortabel en royale woning is ontstaan met de potentie voor nog meer woonoppervlakte of kantoor aan huis. Vanwege de uitbouw is de living bijzonder ruim. Verder kan de huidige garage voor verschillende doeleinden ingezet worden, zoals een speel-, logeer-, slaap-, of een studeerkamer. 

INDELING
Kelder: ideaal voor opslag en opbergruimte.

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en garderobe. Garage welke eenvoudige gewijzigd kan worden naar een woonvertrek.

Niveau 1:
Fraaie en uitgebouwde woonkamer voorzien van een prachtige leistenen vloer en een haardpartij. Deze woonkamer oogt bijzonder licht vanwege de kamerbrede achterpui met dubbel openslaande deuren richting de achtertuin.
De achtertuin is op het Zuid-Oosten gelegen en bevat een houten berging. De achtertuin is bestraat met een neutrale steen en beschikt over bijzonder veel privacy.

Niveau 2:
Bijzonder royale woonkeuken met leistenen vloer en balkon aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een moderne en rechte keukenopstelling met veel opbergruimte, een composiet aanrechtblad en veel inbouwapparatuur, waaronder: een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap. In de bijkeuken zitten de witgoedaansluitingen met hiernaast nog een extra provisiekast.

Niveau 3:
Overloop, ruime ouderslaapkamer. Voorheen waren dit twee slaapkamers, die situatie is op eenvoudige wijze te herstellen.

Niveau 4:
Overloop, ruime slaapkamer met twee dakramen, badkamer voorzien van hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Niveau 5:
Overloop, bergkast met CV HR combiketel en wederom een erg ruime slaapkamer met raampartijen aan twee zijden.

BIJZONDERHEDEN
*Zeer goede ligging aan doodlopende straat (verkeersluwe) en privacy in de achtertuin. Oprit is geschikt voor twee auto`s.
*Op groot aantal onderdelen vernieuwd en verbeterd, waardoor de woning zonder aanpassingen betrokken kan worden.
*Veel potentie om woonoppervlakte te vergroten, door het veranderen van de garage en door het plaatsen van dakkapellen.
*In gewilde woonomgeving gelegen, op korte afstand van alle voorzieningen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 157 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: M 3427 Hatert Oppervlakte 157 m²
Route van naar Moeflonstraat 40, 6531 JP Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.