Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Professor Van Ginnekenstraat 6 in Nijmegen 6524 RD

Professor van Ginnekenstraat 6

6524 RD Nijmegen
€ 465.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze royale en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de zeer gewilde Professorenbuurt van de Nijmeegse wijk Galgenveld. De huidige eigenaren hebben de woning in de loop der jaren smaakvol gemoderniseerd, waardoor deze voldoet aan de eisen van huidige tijd (kunststof kozijnen met isolatieglas,...
Lees meer

Omschrijving

Deze royale en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de zeer gewilde Professorenbuurt van de Nijmeegse wijk Galgenveld. De huidige eigenaren hebben de woning in de loop der jaren smaakvol gemoderniseerd, waardoor deze voldoet aan de eisen van huidige tijd (kunststof kozijnen met isolatieglas, cv-ketel 2016, eigentijdse badkamer etc.). Erg fijn zijn de 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de sfeervolle en riante zolderverdieping. Daarnaast zijn de brede en lichte woonkamer en de brede hal erg prettig en kenmerkend voor deze woningen. De kelder met externe ingang biedt u voldoende bergruimte. Het stadscentrum, het Radboudumc, de universiteit, het openbaar vervoer en een supermarkt (Coöp) bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen of lopen. Heeft U kinderen, dan ligt een speelplaats en de gerenommeerde basisschool Klein Heyendaal zowaar letterlijk bij U om de hoek.
 
 
INDELING 

Parterre: 
Ruime ontvangsthal met meterkast en doorgang naar de gang. Deze gang is breed van opzet waardoor deze voor een geleidelijke overgang zorgt tussen de woonkamer, de keuken, het toilet (zwevend toilet met fonteintje), de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eigentijdse keuken staat in directe verbinding met de gang en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur (2 ovens, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron en koel-vriescombinatie). Zowel de keuken als de gang geven toegang tot de gezellige woonkamer. Deze doorzon woonkamer is breed van opzet en beschikt door de grote raampartijen over veel daglicht en staat d.m.v. een schuifpui in verbinding met de achtertuin. Zowel de houtkachel, de inbouwkasten als de eiken visgraat parketvloer zorgen voor een warm en sfeervol geheel.

Eerste verdieping: 
Overloop met o.a. vaste trapopgang naar de zolderverdieping, vier ruime slaapkamers (waarvan een met aangenaam balkon en een royale master bedroom) en een moderne badkamer (douchecabine met massage nozzles, dubbele wastafel van Italiaans natuursteen, zwevend toilet met fonteintje, design radiator, spiegelkast, bovenkast en inbouwspots). Alle ruimten worden fraai tot één geheel gesmeed door een beukenblokken parketvloer.

Tweede verdieping/zolder:
Deze behaaglijke en riante zolderverdieping bestaat momenteel uit één ruime slaapkamer met bergkasten en inbouwkast voor de cv-ketel (Vaillant 2016). De houten delen en nokhoogte zorgen hier voor een erg prettige sfeer en beleving. Mocht u echter toch de voorkeur geven aan een extra slaapkamer, dan kan deze ruimte vrij eenvoudig worden verbouwd tot twee individuele slaapkamers met voorzolder. Ook kan nog extra licht en ruimte worden gecreëerd d.m.v. van een dakkapel.
 
Kelder:
De kelder is iets ruimer dan wat men doorgaans zou verwachten. Prettig is dat de kelder over een externe ingang beschikt, waardoor men hier eventueel ook met fietsen of zware goederen naar beneden kan. De kelder beschikt tevens over een witgoedaansluiting.
 
Tuin:
De diepe voortuin zorgt voor een aangename afstand tussen de woning en straat. Hier kan men  vrij parkeren. Doordat de achtertuin op het noorden is gesitueerd is er gedurende de dag altijd een plek in zowel  zon als schaduw te vinden. Het kleine zitje is zodoende uitermate geschikt voor de ochtendzon, het grote terras biedt u gedurende de dag schaduw en in de avond zon. De houten schuur geeft u voldoende bergruimte voor tuinmeubilair en fietsen. De vloerplaat kan eenvoudig opgetild worden zodat men hier met een trap naar de kelder kan. De tuin beschikt  tevens over een eigen achterom.


BIJZONDERHEDEN: 

- Gelegen in de gewilde en prettige Professorenbuurt;
- Zeer centraal en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen; 
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij speeltuin en Klein Heyendaal;
- Woning heeft 5 slaapkamers, eventuele 6e slaapkamer is mogelijk;
- Woning is voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas;
- Woning is algeheel goed onderhouden (o.a. moderne badkamer en cv-ketel);
- Woning heeft een praktische kelder met externe ingang;
- Woning is aan een rustige staat gelegen.
 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 179 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 562 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.5 m bij 7.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie G Perceelnummer 1055 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Professor van Ginnekenstraat 6, 6524 RD Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.