Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Gildekamp 3121 in Nijmegen 6545 KV

de Gildekamp 3121

6545 KV Nijmegen
€ 175.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is zeer smaakvol en fraai gerenoveerd (o.a. volledig gestuct en voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas), waardoor een nieuwe eigenaar de woning direct kan betrekken. Tevens kan op de royale zolderverdieping relatief eenvoudig nog extra woonruimte worden gecreërd...
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is zeer smaakvol en fraai gerenoveerd (o.a. volledig gestuct en voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas), waardoor een nieuwe eigenaar de woning direct kan betrekken. Tevens kan op de royale zolderverdieping relatief eenvoudig nog extra woonruimte worden gecreërd door het toevoegen van een vaste krap (bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers). Daarnaast is de woning rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Lindenholt aan een groen plantsoen waardoor men hier geen last heeft van autoverkeer. Nabij gelegen zijn tevens een prettig wandelgebied langs het Maas-Waalkanaal, de uitvalswegen (A73, A50 en A15), station Nijmegen Dukenburg, diverse basisscholen, sportvelden en enkele winkels (waaronder een supermarkt). 


INDELING

Begane grond:
Entree; hal met moderne meterkast/garderobe, toilet met fontein, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Door de beide grote raamopeningen en het strakke stucwerk heeft deze woonkamer een prettige lichtinval. Dat de woonkamer in open verbinding staat met de keuken geeft nog eens extra gevoel van ruimte en biedt tevens aanvullende indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde kijkt men hier tevens prettig weg over het groene plantsoen. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur (vaatwasser, 4-pits gasfornuis met wok, afzuigkap, oven, anderhalve spoelbak en koelkast). De achtertuin betreedt men via de uitbouw die zeer praktisch is te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. 

Eerste verdieping: 
Overloop met drie ruime slaapkamers waarvan één zeer royaal, prettige badkamer (toilet, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator) en vlizotrap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping: 
Deze verdieping biedt u een velerlei aan mogelijkheden. Momenteel is deze uiteraard te gebruiken als bergzolder. Maar wenst u nu of in de toekomst het woonoppervlak te verruimen dan kan met dit doen d.m.v. het toevoegen van een vast trap. Doordat de trap in het middel zal zijn gesitueerd kan men hier relatief eenvoudig 2 extra slaapkamers creëren. Tevens bevindt zich hier de cv opstelling.

Tuin: 
De tuin is vrij diep waardoor men hier immer voldoende zon heeft. Daarnaast beschikt deze nog over een overkapping en een eigen achterom.


BIJZONDERHEDEN
* Woning is fraai gerenoveerd en voorzien van Kunststofkozijnen met isolatieglas; 
* Woning beschikt over een nette keuken en badkamer; 
* Woning heeft nieuwe vloer – en wandafwerking en is zodoende INSTAPKLAAR!; 
* Zeer royale zolder maakt het mogelijk extra woonruimte te creëren; 
* Woning is gelegen aan een plantsoen zonder autoverkeer;
* Gelegen nabij diverse uitvalswegen, Station Dukenburg en enkele winkels.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 118 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: K 2905 NEERBOSCH Oppervlakte 118 m²
Route van naar de Gildekamp 3121, 6545 KV Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.