Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Tolhuis 7210 in Nijmegen 6537 RM

Tolhuis 7210

6537 RM Nijmegen
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze geschakelde tussenwoning zal u op verschillende onderdelen gaan verrassen. Laat ons beginnen aan de voorzijde. Een woonerf waar verkeer alleen stapvoets kan rijden met meer dan voldoende parkeerplaatsen.

De woning zelf is in de recentere jaren vernieuwd en verbeterd waardoor dit...
Lees meer

Omschrijving

Deze geschakelde tussenwoning zal u op verschillende onderdelen gaan verrassen. Laat ons beginnen aan de voorzijde. Een woonerf waar verkeer alleen stapvoets kan rijden met meer dan voldoende parkeerplaatsen.

De woning zelf is in de recentere jaren vernieuwd en verbeterd waardoor dit huis erg comfortabel is geworden met recht een gezinswoning genoemd mag worden. Voorbeelden hiervan zijn de moderne keuken, compleet en voorzien van alle apparatuur en een kookeiland.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig.

Dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, welke fraai is aangelegd met een fontein, overkapping met heerlijk zitje (zeker tijdens zomeravonden) en nog een eens een extra ruime schuur v.v. krachtstroom. Ideaal om uw hobby te kunnen uitoefenen of te gebruiken als zeer, zeer ruime opslagruimte!

Via een entree is de hal bereikbaar met trapopgang naar de eerste verdieping.
Een toiletruimte met zwevend toilet is alhier aanwezig voorzien van een fontein. De woonkamer is uiteraard de eerste kamer die we tegenkomen. Opvallende onderdelen zijn de erker aan de voorzijde met veel lichtinval. In onze optiek één van de belangrijkste onderdelen die dit huis zo fijn maken. Een houtkachel zorgt voor de sfeer en warmte als de zon niet zou schijnen. De siergrindvloer is eveneens een fraai onderdeel. Hierdoor is de woonkamer makkelijk schoon te houden en draagt bij aan het uniforme geheel. Dubbel openslaande deuren zijn met name ideaal voor de fijne zomeravonden of natuurlijk een feestje!

De keuken is misschien wel de eye-catcher van de woning. Een kookeiland met gaskookplaat, een bar en afzuigkap, maakt dit het centrale deel van de woning.

DE PLEK waar het gezin de dag doorspreekt.

Een extra rechte keukenopstelling maakt de keuken helemaal af! Een combi-oven, een vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte zorgen ervoor dat deze keuken iedereen zal passen.

De aangebouwde bijkeuken is uitgerust met witgoedopstellingen en is de ideale plek voor een vriezer. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

De tuin is méér dan keurig aangelegd. Bestraat, voorzien van planten en groen, een fontein, een overkapt zitje en een enorme berging met krachtstroom!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle (4) slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een flinke inbouwkast aanwezig, ideaal te gebruiken als kledingkast voor het gezin. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, een kleinere (met de ingebouwde controleapparatuur voor de zonnepanelen)over te nemen)). Een forse tweede slaapkamer. Naast de ouderslaapkamer aan de achterzijde, met veel indelingsmogelijkheden, is er zelfs een vierde slaapkamer aan de achterzijde.
Centraal op de eerste verdieping is de badkamer aanwezig met bad/douchecombinatie, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

De gehele woning en tuin zijn keurig afgewerkt en voelen als een echt thuis aan.

Bijzonderheden:
• Volledig v.v. HR dubbele beglazing.
• Zonnepanelen op het dak (huur)
• In 2015 is het gehele dak vernieuwd en voorzien van isolatie.
• HR CV combiketel, nieuw model (huur, € 33,- per maand0)
• Zeer kindvriendelijke ligging.
• Op korte afstand van overdekt winkelcentrum.
• Op korte afstand van diverse uitvalswegen.
• Ruime berging in de achtertuin, met krachtstroom.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 267 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: N 1436 Hatert Oppervlakte 267 m²
Route van naar Tolhuis 7210, 6537 RM Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.