Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vossendijk 136 in Nijmegen 6534 TA

Vossendijk 136

6534 TA Nijmegen
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op fantastische locatie gelegen, halfvrijstaand woonhuis met garage en forse tuin.

Dit plekje is gelegen in de parkachtige omgeving van Het Steegherpark aan het Maas Waalkanaal. De rust en ruimte op deze locatie zijn de meest opvallende onderdelen.
Daarnaast biedt dit object een...
Lees meer

Omschrijving

Op fantastische locatie gelegen, halfvrijstaand woonhuis met garage en forse tuin.

Dit plekje is gelegen in de parkachtige omgeving van Het Steegherpark aan het Maas Waalkanaal. De rust en ruimte op deze locatie zijn de meest opvallende onderdelen.
Daarnaast biedt dit object een forse tuin van maar liefst 350 m2, en dat aan drie zijden! De garage is bereikbaar via een privé oprit.

Middels een overdekt entree wordt toegang tot de woning verkregen. Hier bevindt zich een hal met garderobe, een trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en toegang tot de royale woonkamer. De verschillende raampartijen aan de voorzijde met uitzicht over de voortuin en het aangrenzende plantsoen, maken de living erg licht en huiselijk. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een royale eethoek met dubbel openslaande deuren richting de achtertuin.

Met een diepte van 16 meter en een breedte van 11 meter kan hier met recht over een royale achtertuin worden gesproken. Een bijkomend voordeel is het achterom aan de zijzijde van de woning, de toegang tot de garage en de vrijstaande houten berging.

Vanwege het aanwezig groen aan alle zijden is er sprake van bijzonder veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, complete badkamer en een balkon. De grootste slaapkamer met balkon bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Eén van de architectonische hoogstandjes bevindt zich in deze kamer, het hoekkozijn met ramen aan twee zijden maakt dat deze ruimte niet alleen erg prettig aanvoelt maar zeker ook bijzonder licht te noemen is. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
De badkamer biedt eveneens veel ruimte. Dat blijkt al uit de huidige indeling met ligbad, hoekdouche, een wastafel en toilet. Het geheel is bijzonder goed onderhouden en klaar voor de komende jaren.

Tweede verdieping:
Overloop met ruime (vierde) slaapkamer en stookruimte met witgoedopstellingen. Deze slaapkamer beschikt over maar liefst 17 m2! Het meest opvallende aan deze verdieping zijn de dakterrassen aan beiden zijden. Vooral het terras aan de achterzijde biedt de potentie om te verbouwen tot 5de slaapkamer, middels bijvoorbeeld een houtskelet-opbouw zijn een legio aan mogelijkheden te bedenken om extra woonoppervlakte te creëren.

Niet alleen de uitbouwpotentie van de tweede verdieping is een enorme pré, ook kan op eenvoudige wijze de garage bij de keuken getrokken worden.

Kortom: Een fijn woonhuis op een uitstekende locatie en uitermate geschikt voor diegene met een wens voor privacy en ruimte.

Bijzonderheden:
• Gebouwd conform modern bouwbesluit en hiermee goed geïsoleerd.
• Gesitueerd op bijzondere locatie met veel privacy en uitzicht op het groen en het kanaal.
• Op loopafstand van verschillende sportverenigingen en speeltuin.
• Zeer nabij winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.
• Ideaal object voor de tuinliefhebber.
• Het gevoel van buiten, maar toch in de stad.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 415 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (16.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (536 bij 339) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 3388 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vossendijk 136, 6534 TA Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.