Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Koolemans Beynenstraat 154 in Nijmegen 6521 EZ

Koolemans Beynenstraat 154

6521 EZ Nijmegen
€ 389.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde wijk Hengstdal (randje Altrade) van Nijmegen Oost, ligt deze gunstig gesitueerde en luxueus afgewerkte jaren ’10 benedenwoning. Perfect gesitueerd ten opzichte van het centrum van Nijmegen, de universiteit, de ziekenhuizen en op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en vele...
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde wijk Hengstdal (randje Altrade) van Nijmegen Oost, ligt deze gunstig gesitueerde en luxueus afgewerkte jaren ’10 benedenwoning. Perfect gesitueerd ten opzichte van het centrum van Nijmegen, de universiteit, de ziekenhuizen en op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en vele diverse andere voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning nog over veel authentieke details, zowel in de voor- als de achterkamer authentieke marmeren schouwen, een royale keuken en een ruime en lichte woonkamer. Erg markant zijn de drie sfeervolle slaapkamers en de verbindende trapopgang aan de achterzijde van de woning. De fraaie architectuur, de geweldige ligging, het hoge afwerkingsniveau en de gezellige stadstuin bieden u al het gewenste wooncomfort. Al met al een woning die men zo kan betrekken.

INDELING:

Parterre
Entree; hoge hal met smaakvolle paneeldeuren en architraven die toegang geven tot het toilet, de badkamer, bergkast met cv opstelling, de keuken en woonkamer. Een houten vloer smeedt de diepe en lichte doorzon woonkamer tot één smaakvol geheel. Daarnaast beschikt deze ruimte o.a. over een sfeervolle erker, kamer en suite deuren, een authentieke houtkachel met marmeren schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw achter (bouwjaar 2000) zorgt voor een praktische overgang tussen de woonkamer, keuken en achtertuin. De royale eigentijdse keuken is geheel in stijl van de woning (beschikt over een koelkast met vriesvak, 4-pits keramisch kookplaat, afzuigkap, oven en wasbak). Boven de keukendeur is nog een extra bergzolder aanwezig van ca. 2,5 vierkante meter. De keuken geeft vervolgens weer toegang tot een karakteristieke hal naar zowel de master slaapkamer, de kelder en een trapopgang naar beide overige slaapkamers.

1e en 2e Verdieping
Op deze verdieping ligt een sfeervolle slaapkamer (circa 3,2 x 3m) met breed kozijn en daarmee even zo groot als de slaapkamer op de begane grond. Vervolgens gaat de knusse trap nog een verdieping hoger, waar zich nog een iets kleinere slaapkamer bevindt (circa 2,20 x 3,0m)

Kelder
De ruime kelder is goed toegankelijk en wordt gebruikt als berging en witgoedruimte (wasmachine, droger extra koelkast en/of vriezer). Tevens bevindt zich hier een doorgang naar de kruipruimte (h=1,35m) waar men nog eens een overvloed aan extra bergmogelijkheid heeft. (Het is eventueel mogelijk deze kruipruimte geheel uit te laten graven.)

Tuin
De voortuin heeft een gunstige afmeting waardoor hier voldoende plaats is voor een gezellig terras en eventueel nog voldoende ruimte voor enkele fietsen. Een fraai smeedijzeren hek zorgt hier voor een gepaste afscheiding waardoor men hier al in de vroege uurtjes al van de zon en het stadse leven kan genieten. Aan de achterzijde beschikt de L-vormige stadstuin over twee terrassen. Ideaal voor de avondzon of als men juist liever de voorkeur geeft aan een plekje in de schaduw.

BIJZONDERHEDEN:

• Gelegen in de gewilde wijk Hengstdal (rand Altrade) nabij het centrum;
• Volledig voorzien van geïsoleerde beglazing;
• Voorzien van veel authentieke en architectonische details;
• Algeheel goed gerenoveerde en onderhouden woning;
• Beschikt over een ruime kelder (kruipruimte kan evt. uitgegraven worden);
• Dakbedekking volledig vernieuwd in 2009;
• Beschikt over een royale woonkamer, ruime keuken en 3 slaapkamers.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (8.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie H Perceelnummer 2284 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Koolemans Beynenstraat 154, 6521 EZ Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.