Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vossendijk 33 . in Nijmegen 6534 TB

Vossendijk 33 .

6534 TB Nijmegen
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Als je een prettige, lichte en ruime woning zoekt op een ronduit aantrekkelijke locatie, dan is deze hoekwoning een buitenkans. Je geniet hier enerzijds van de levendigheid van de stad en een gezellige buurt, anderzijds van rust en de natuur. Maar niet alleen de plek is top, ook de woning zelf heeft...
Lees meer

Omschrijving

Als je een prettige, lichte en ruime woning zoekt op een ronduit aantrekkelijke locatie, dan is deze hoekwoning een buitenkans. Je geniet hier enerzijds van de levendigheid van de stad en een gezellige buurt, anderzijds van rust en de natuur. Maar niet alleen de plek is top, ook de woning zelf heeft veel te bieden, zoals een mooie aangebouwde serre en een extra werkruimte met eigen entrée. Royaal wonen of wonen en werken combineren, het kan hier. En o ja: aan de voorzijde heeft het huis vrij uitzicht over een klein stadspark en dicht in de buurt is er volop speelgelegenheid voor kinderen. Dit is een huis (en een plek!) om meteen voor te vallen.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent.

De woning ligt aan rustige straat en recht tegenover een stadspark. Voor het huis zijn enkele parkeerplekken en op de eigen oprit kun je ook twee auto’s kwijt. De oprit en de voortuin die daarnaast ligt worden omheind door een smeedijzeren hekwerk met een dubbele toegangspoort. Aan het eind van de oprit bevindt zich een berging waar je onder andere de fietsen in kwijt kunt.

Indeling
Achter de voordeur is een hal met het toilet en de trap naar boven. Onder de trap is de deur naar de kelder. Die is zo’n 8 m2 en biedt dus lekker veel bergruimte. Rechts ga je naar de woonkamer. Deze is acht jaar geleden met 15 m2 vergroot en heeft nu een totaal oppervlakte van 41 m2, en dat is nog exclusief de open keuken. De voorkamer heeft een groot raam en een sfeervolle open haard en leent zich uitstekend voor een gezellige zithoek. In het middelste deel van de kamer, dat grenst aan de keuken, heb je ruimte voor een tweede zithoek, een grote eethoek of een speelplek voor de kinderen. Datzelfde geldt voor de uitbouw. Die is bijzonder licht dankzij twee lichtkoepels en een glazen pui met een enkele en een dubbele deur naar de tuin.

De keuken is overwegend wit en heeft een houten werkblad. Hij is geplaatst in een hoekopstelling, zodat je veel werk- en bergruimte hebt, onder meer in enkele diepe laden. Een elektrische kookplaat, een oven en combimagnetron op ooghoogte en een vaatwasser zijn ingebouwd. Een raam biedt een doorkijkje naar de garage die is omgebouwd tot werkruimte. Deze is binnendoor bereikbaar via een schuifdeur in de serre. In de woonkamer en de keuken ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt. In de serre ligt een mooie tegelvloer.

De werkruimte bestaat uit een aparte entree met toegang vanaf de oprit, een grote wasruimte en een klein kantoor. De indeling kan echter eenvoudig worden aangepast. In deze ruimtes ligt antraciet linoleum en de wanden zijn gestuukt en wit gesaust.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant en is 11,5 m2. De kamer ernaast is 7 m2 en heeft een handige inbouwkast. Aan de voorkant van het huis liggen nog twee kamers van respectievelijk 6 en 9 m2. Alle kamers zijn mooi licht en in drie van de vier kamers ligt laminaat. In de vierde kamer ligt een linoleum vloer. Vrijwel alle wanden zijn gestuukt en wit of grijs gesaust.

De badkamer is wit betegeld, afgewisseld met enkele siertegels. Hij is ingericht met een wastafel, een bad met douche en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een luik met een vlizotrap dat toegang geeft tot de ruime vliering.

Achter de woning ligt een leuke tuin waar je de hele middag zon hebt. Er is een groot terras en een gazon; naar onderhoud heb je weinig omkijken. Een deel van het terras is overkapt, dus ook op minder mooie dagen kun je prima buiten zitten. Een schutting rondom biedt alle privacy. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom.

Locatie
De woning ligt aan de rand van de wijk Hatert. In deze wijk vind je supermarkten, andere winkels, kinderopvang, scholen en diverse sport- en speelfaciliteiten dichtbij. Ook woon je vlakbij de HAN en de Radboud Universiteit, het Radboud UMC en het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis. Het centrum van de stad is goed bereikbaar op de fiets (20 min), met de auto of het openbaar vervoer en je bent zo op de snelwegen naar de regio. Ook de natuur ligt om de hoek, met het Goffertpark op loopafstand en onder meer Stadspark Staddijk en recreatieplas Berendonck op zo’n 10 minuten fietsen.

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning met mogelijkheid voor kantoor aan huis
- Royale woonkamer met serre (41 m2)
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Aparte werkruimte met eigen entree
- Vier slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Grote vliering
- Twee parkeerplekken op de eigen oprit
- Vrij uitzicht op stadspark met diverse speeltoestellen
- Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand
- Veel fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving

Meer weten over deze woning?
De Vossendijk 33 ligt op de rand van stad en natuur. De woning is ruim en licht, mede dankzij de aangebouwde serre en de extra toegevoegde werkruimte. Die heeft een eigen entree en dat maakt de woning ook geschikt voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Dus wil je royaal wonen óf wil je wonen en werken combineren, dan is dit een uitstekende optie! Neem gerust contact op als je meer informatie wilt of deze woning wilt bezichtigen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 280 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (7.8 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 1300 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vossendijk 33 ., 6534 TB Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.