Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Gildekamp 1133 . in Nijmegen 6545 LE

de Gildekamp 1133 .

6545 LE Nijmegen
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning staat op een prettige plek in de Lindenholt. Binnen heb je veel leefruimte dankzij de grote woonkamer met uitbouw en de drie slaapkamers. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. In de grote achtertuin aan het water schijnt de hele dag de zon en is het...
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning staat op een prettige plek in de Lindenholt. Binnen heb je veel leefruimte dankzij de grote woonkamer met uitbouw en de drie slaapkamers. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. In de grote achtertuin aan het water schijnt de hele dag de zon en is het heerlijk genieten. Dit is een heel fijn en sfeervol huis, met ruimte genoeg voor alle gezinsleden.

Indeling
De ruime betegelde voortuin scheidt de woning van de straat. De auto parkeer je op je eigen oprit. Je komt binnen in de hal met een inbouwkast en het toilet. Met de trap naar boven betreed je de vide.

Via de hal kom je in de woonkamer. Aan ruimte en lichtinval heb je hier geen gebrek. De kamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor je nu profiteert van een riante leefruimte met voldoende plaats voor een zithoek, grote eettafel, dressoir, apart zitje en ga zo maar door. Extra veel licht krijg je door de prachtige lichtstraat over de gehele breedte in de aanbouw. De openslaande deuren naar de tuin laten eveneens veel licht binnen en bieden een mooi uitzicht op de groene tuin. Plisséhorren laten frisse lucht binnen en houden insecten buiten.

De woonkamer loopt door in de open keuken, die ligt aan de voorzijde van het huis. Ook deze kant van het huis is mooi licht. De keuken is modern uitgevoerd met hoogglans grijze en witte kasten, speelse rode achterplaten en een natuurstenen blad. Keukenprinsen en –prinsessen komen hier echt aan hun trekken, want de keuken beschikt over een 6 pits formuis met 2 ovens (van het merk Smeg), een afzuigkap (Adler), vaatwasser (Neff), vriezer (Miele) en een Siemens koelkast. Kokend water tap je zo uit de cooker en je kopje koffie drink je ’s morgens aan de ontbijtbar. De keuken is keurig afgewerkt met RVS.

De wanden op de begane grond zijn met spachtelputz afgewerkt. In de woonkamer en in de keuken ligt een leistenen vloer met vloerverwarming. De hal, het toilet en de gangkast hebben een grindvloer.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast met C.V. ketel en wasmachine aansluiting. De grootste slaapkamer is 14,5 m2. De andere twee slaapkamers zijn respectievelijk 9 m2 en 8,5 m2. De slaapkamers aan de achterzijde zijn extra ruim en licht door de dakkapel.
De moderne badkamer is strak ingericht met een inloopdouche, wastafel met onderkast en spiegelkast en tweede toilet. De ruimte is modern afgewerkt met witte tegels met een antraciet accent.

Op de gehele bovenverdieping ligt een laminaatvloer die in 2017 is gelegd. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en behang.

Als je behoefte hebt aan meer ruimte kan je een extra woonlaag plaatsen op de eerste verdieping.

En dan de achtertuin... Door de ligging aan het water, de schutting en klimop ligt de tuin mooi beschut, je hebt hier alle privacy die je je kunt wensen. Zon is er volop, maar een fijne plek in de schaduw is er ook altijd te vinden. De tuin is modern aangelegd met borders, een gazon en twee zitplekken, waarvan er een overdekt kan worden met een schaduwdoek.

Aan de voorzijde van de woning is de berging voor de fietsen en gereedschap.

Locatie
De Gildekamp ligt in het stadsdeel Lindenholt, dat grotendeels uit laagbouw bestaat. De wijk is ruim opgezet, met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in medische zorg is er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Dukenburg. Je bent zo in het centrum van Nijmegen en Lindenholt ligt heel gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Venlo, Den Bosch, Rotterdam, Arnhem en Keulen. Trein- en busstation Dukenburg is dichtbij.

Bijzonderheden
- Comfortabele woning, instapklaar;
- Verrassend ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Vide in de hal;
- Moderne keuken;
- Ruime tuin aan het water
- Eigen parkeergelegenheid
- Drie ruime slaapkamers
- Mogelijkheid om extra woonlaag te plaatsen

Meer weten over deze woning?
Verrassend veel leefruimte, een moderne keuken, zonnige tuin aan het water en lekker veel licht: deze woning aan de Gildekamp 1133 heeft veel om blij van te worden. De woning is keurig onderhouden en is instapklaar. Kom je kijken? Bel of mail ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je hier graag rond.

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers
Ben je benieuwd...
- hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
- hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
- hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
- naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?
Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. Vanaf 18:30u vertellen we je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 253 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 382 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (22.0 m bij 6.0 m) Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie K Perceelnummer 1177 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar de Gildekamp 1133 ., 6545 LE Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.