Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Braamhof 11 in Nijmegen 6542 JX

Braamhof 11

6542 JX Nijmegen
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijwel nieuwe woning welke optimaal geïsoleerd is en op loopafstand van het stadscentrum?

Deze woning kent deze kenmerken en nog wel méér. Zo heeft deze woning één privé parkeerplaats op het binnenterrein, er is een mogelijkheid tot aankoop van méér.
...
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijwel nieuwe woning welke optimaal geïsoleerd is en op loopafstand van het stadscentrum?

Deze woning kent deze kenmerken en nog wel méér. Zo heeft deze woning één privé parkeerplaats op het binnenterrein, er is een mogelijkheid tot aankoop van méér.

Deze woning is op het einde van de rij gelegen, waardoor er slechts één directe buurman is. Dit zorgt er ook voor dat het lichtinval in dit specifieke type duidelijk méér is.

Het hofje waar deze woning aan is gelegen draagt de naam Braamhof. Hier is twee jaar geleden een compleet nieuw woningbouwproject opgeleverd. Op het binnenterrein heeft elke eigenaar minimaal één parkeerplaats. Er is een sluiproute om direct vanuit het binnenterrein richting de Graafseweg te gaan. Ideaal om makkelijk te voet de stad in te gaan.

Indeling:
Entree met meterkast en toilet met fontein, royale bergruimte met eigen ingang voorzien van de technische installaties waaronder de HR CV-ketel aangevuld met een warmtepomp voor het ecologisch verantwoord verwarmen. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie. Middels de warmtepomp kan de begane grondvloer zelfs nog gekoeld worden.

De begane grond is één open ruimte waarbij alle resterende ruimten met elkaar in verbinding staan. Zo is de keukenhoek zichtbaar vanuit de woonkamer en biedt hierdoor ruimte en licht. De L-vorige opstelling van de keuken is nieuw en voorzien van een divers aan apparatuur waaronder een combi-oven, een gaskooktoestel met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is de patio bereikbaar.
De woonkamer biedt mogelijkheden voor verschillende indelingen, zo is de woonkamer momenteel verdeeld in een woonkamer en een kantoor/slaapkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig, maar kan er ook gekozen worden voor een klein kantoortje aan huis.
Met een simpele ingreep kunnen deze ruimtes worden samengevoegd om de woonkamer tot een groot open en licht geheel te vormen.
Middels dubbel openslaande deuren is ook vanuit de woonkamer de patio bereikbaar. Een ideale buitenruimte, groot genoeg voor een zomerse barbeque.

De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en biedt toegang tot de eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, zwevend toilet en witgoedopstellingen. Men heeft de keuze om de wasmachine/droogtrommel in de badkamer of berging te plaatsen. Verder kent één van de slaapkamers een kleine vliering voor extra opbergruimte.

Deze woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over Woningborggarantie. Dit alles op een zeer goede locatie met een eigen parkeerplaats op privé terrein, dus geen gedoe met parkeervergunningen!

De parkeerplaatsen betreffen appartementsrechten welke het binnenterrein van Braamhof omvatten. Voor het onderhoud hiervan zullen servicekosten in rekening gebracht worden. De hoogte hiervan is € 20,- per maand.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met hoogwaardig isolerend glas.
- Ideaal als starterswoning, maar zeker ook geschikt als woning voor minder validen.
- Voorzien van moderne apparatuur zoals een warmtepomp maar ook een gestuurde mechanische ventilatie.
- De begane grondvloer is zowel te verwarmen als te koelen, op de verdieping geldt dit voor de radiatoren.
- Bijzondere en eigenzinnige indeling
- te voet of met de fiets zeer goed bereikbaar.
- Optimaal geisoleerd met energielabel A!
- Er is een beperking opgelegd om te mogen graven in de patio.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 20,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 95 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2029 Isolatie Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Hybride ketel (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (5.12 m bij 3.62 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 3436 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 3446 Index A8 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Braamhof 11, 6542 JX Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.