Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Kluijskamp 1028 in Nijmegen 6545 JD

de Kluijskamp 1028

6545 JD Nijmegen
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De afgelopen jaren is deze fijne hoekwoning op vrijwel alle onderdelen vernieuwd en vergroot. Hierdoor is een prettig woonhuis ontstaan welke bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen of voor die persoon die van ruimte houdt! Deze woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers!

De...
Lees meer

Omschrijving

De afgelopen jaren is deze fijne hoekwoning op vrijwel alle onderdelen vernieuwd en vergroot. Hierdoor is een prettig woonhuis ontstaan welke bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen of voor die persoon die van ruimte houdt! Deze woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers!

De locatie is rustig en zeker goed te noemen. Op korte afstand is er een basisschool en een winkelcentrum. daarbij zijn de grote uitvalswegen in een mum van tijd bereikt en is het stadscentrum van Nijmegen ook vlot te bereiken.

Direct naast de woning is er een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Voor de woning valt direct op dat deze woning iets bijzonders biedt. Zo biedt de carport aan de voorzijde plaats voor maar liefst twee auto's. Ook val het op dat dit een hoekwoning betreft zodat de achtertuin direct te bereiken is.
Bij het binnentreden van woning is de kwaliteit van de woning een grote plus. Een fraaie vloer leidt je door de hal, langs het gemoderniseerde toilet, naar de woonkamer. Deze woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is hierdoor erg ruim zonder dat deze donker wordt. Het geheel is smaakvol aangekleed en geeft een erg huiselijke sfeer.
Aan de voorzijde van de woonkamer is de luxe, moderne en rijk uitgeruste keuken aanwezig. Deze fraaie keuken heeft blokken aan weerszijde van de ruimte en bevat een vaatwasser, een quooker, een koffiezetapparaat, een fornuis, een moderne afzuigkap en meer apparatuur die het koken een fijne ervaring maken. Het aanrechtblad is extra diep en hierdoor erg praktisch. Naastgelegen is de bijkeuken, ook hier is een compleet keukenblok aanwezig. Daarbij is hier een witgoedopstelling aanwezig en kan hier een extra vriezer worden geplaatst. Een toegangsdeur maakt dat de bijkeuken vanaf de voortuin bereikbaar is.

Via dubbelopslaande deuren in de woonkamer is de serre aan de achterzijde bereikbaar. Dit is een heerlijke plek, vooral tijdens zwoele zomeravonden, om te genieten van de ondergaande zon. De achtertuin is netjes en praktisch ingericht waarbij toekomstig onderhoud is beperkt. Aan de zijzijde van de woning is er een extra berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Royale overloop en vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag is het meest opvallende onderdeel de riante ouderslaapkamer aan de achterzijde. Hier zijn twee slaapkamers samengevoegd wat een samenhangend geheel heeft laten ontstaan met als extra plus een woningbrede balkon. Een robuuste houten wandbekleding draagt bij aan de charme van deze ruimte. Aan de voorzijde van de woning is er een kleinere slaapkamer. De badkamer is eigentijds en voorzien van een inloopdouche (met zitje), een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafel en netjes achter een wand weggewerkt bevindt zich de CV ketel. Daarnaast beschikt de etage over een riante slaapkamer aan de achterzijde met een flinke dakkapel en zelfs een tweede slaapkamer welke tevens te gebruiken is als studeer-, kantoor- of werkkamer.

Wat valt er nu op aan deze woning?
De inzet die er in is gestoken om de woning op alle facetten te onderhouden. Met smaak en technisch inzicht is de woning op alle facetten aangepakt om tot een fijn geheel te komen wat klaar is voor de volgende eigenaar om zonder zorgen te betrekken.

Wat moet er wel nog gebeuren aan de woning?
De CV ketel is inmiddels aardig op leeftijd. Van een ketel uit 1996 kan gezegd worden dat deze zeker betrouwbaar genoemd kan worden, maar wellicht ook toe aan vervanging.

Bent u op zoek naar een ruime woning met 4 slaapkamers met een hoogwaardig afwerkingsniveau op alle woonlagen? Dan kan dit zeker uw volgende woning gaan worden!

Bijzonderheden:
- Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Hoekwoning met naastgelegen een speeltuin.
- Royale parkeerplaats aan de voorzijde met plaats voor twee auto's.
- Hoog afwerkingsniveau, klaar voor jaren woongenot.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 187 m² Inhoud 463 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch K 2037 Sectie K Perceelnummer 2037 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar de Kluijskamp 1028, 6545 JD Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.