Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
St. Jacobslaan 55 in Nijmegen 6533 BP

St. Jacobslaan 55

6533 BP Nijmegen
€ 480.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 9 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
Lees meer

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden jaren ’20-woning met een groot aantal vertrekken en royale achtertuin (oorspronkelijk bewoond en gesplitst in afzonderlijke boven- en benedenwoning) is gelegen in de gewilde wijk St. Anna. Dit nabij het Radboudumc, de Universiteiten en het Goffertpark. De Albert Heijn en...
Lees meer
Route van naar St. Jacobslaan 55, 6533 BP Nijmegen

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden jaren ’20-woning met een groot aantal vertrekken en royale achtertuin (oorspronkelijk bewoond en gesplitst in afzonderlijke boven- en benedenwoning) is gelegen in de gewilde wijk St. Anna. Dit nabij het Radboudumc, de Universiteiten en het Goffertpark. De Albert Heijn en Blokker zijn letterlijk om de hoek en er is een bushalte op slechts enkele meters lopen. Daarnaast geldt in deze straat vrij parkeren.
De statige woning bevat nog altijd veel authentieke elementen uit deze fraaie bouwperiode. Zoals paneeldeuren met architraven, glas in lood bovenlichten, originele plafonds met sierlijsten en kamer en suite schuifdeuren.) Dit soms in combinatie met een strakke en moderne afwerking.
Een andere absolute meerwaarde is de diepe stadstuin die smaakvol is ontworpen en waar enkele oude bomen achter het erf zorgen voor een altijd groen en buitenstedelijk karakter. Ook niet te vergeten de zeer ruime schuur, achter op het erf. Ideaal voor een ieder met een hobby (motoren, tuinieren, hout- steen- metaalbewerken etc).
 
 
INDELING
 
Parterre: 
Entree; u komt binnen in een royale en lichte hal, met doorkijk naar de keuken. (door de originele dubbele voordeur is nog te zien dat de woning voorheen uit een boven- en een benedenwoning bestond). Achtereenvolgens lopen we langs de trapopgang, de voor-en de achterkamer, een deur naar de kelder, het toilet/badkamer (toilet, douche en wasbak) naar de moderne woonkeuken. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (bouwjaar 2000, met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en magnetron) en maakt door zijn design en kleurschakering nog immer een eigentijdse indruk. De grote diepte van deze woonkeuken en de situering aan de achtertuin (met schuifdeur) maakt dit zeker een van de meest prettige en lichte vertrekken van de woning. De verlengde kastenwand, die een onderdeel van de keuken is, biedt nog extra opbergmogelijkheden. Het grote oppervlak maakt dat dit deel van de woning eventueel ook separaat te bewonen is, door bijvoorbeeld een familielid. Absoluut een ander prettige verblijfsruimte in deze woning is de behaaglijke woonkamer, met fraaie gestoomd houten beukenvloer. Onder andere de kamer en suite deuren, de prachtige glas in lood bovenlichten en gezellige erker zorgen hier voor een authentieke en huiselijke sfeer.

Eerste verdieping:
Ook hier zijn nog veel van de originele details bewaard gebleven (paneeldeuren met architraven en stuclijst rond het plafond) en aangezien dit voorheen een bovenwoning was is de overloop ook erg ruim. Achtereenvolgens komen we langs een separaat toilet (met wasbak), bergkast, een tweede keuken met witgoedopstelling, twee royale slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De keuken beschikt over dubbele deuren naar het platte dak en is uiteraard indien gewenst eenvoudig te verbouwen tot slaapkamer. De beiden royale slaapkamers zijn nog steeds met elkaar verbonden d.m.v. en suite deuren. De kamer aan de voorzijde beschikt zelfs nog over een schouw en heeft tevens een sfeervolle erker met glas in lood bovenlichten.

Tweede verdieping:
Via de overloop betreedt men o.a. de badkamer (bouwjaar 2008, open douche met drain, ligbad en wasbak), een kleinere slaapkamer en een zéér royale kamer, die momenteel in gebruik is als atelier. De grote nokhoogte en de karakteristieke dakkapellen geven deze ruimte een bijzonder karakter. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig te splitsen in twee afzonderlijke kamers.

Tuin:
De diepe achtertuin is duidelijk met veel liefde ontworpen en onderhouden. Langs een meanderende zichtlijn bevinden zich aan weerszijden borders, die zomers een fraai kleurenpatroon vormen. De hoge bomen achter de tuin maken dat men het gevoel heeft buitenstedelijk te wonen. De grote diepte van de tuin maakt dat er hier gedurende de hele dag een plek is te vinden om van de zon en de tuin te genieten. Achter op het perceel staat nog een markante schuur. Deze is opgebouwd uit sandwich elementen en is zodoende relatief onderhoudsvriendelijk. Doordat deze uit dikkere elementen bestaat, een dubbele toegangsdeur heeft en daarnaast zéér ruim is uitgevoerd, is deze uiterst geschikt voor mensen met een hobby (hout- steen- metaalbewerking, motoren, fietsen etc). Belangrijk is zodoende te weten dat er een recht van overpad is over het buurperceel.


BIJZONDERHEDEN
-   gelegen nabij Radboud Universiteit, ziekenhuizen en Goffertpark;
-   diverse voorzieningen nabij, zoals o.a. Albert Heijn, Blokker en busvervoer;
-   woning is eenvoudig weer te splitsen in afzonderlijke boven- en benedenwoning;
-   woning beschikt over een groot aantal kamers/vertrekken;
-   veel van de authentieke jaren `20 details zijn bewaard gebleven;  
-   woning is algeheel keurig bewoond en onderhouden;
-   deel van woning kan separaat bewoond of verhuurd worden;
-   diepe en gezellige stadstuin met veel zon en groen;
-   zeer royale schuur, tevens te bereiken via overpad buurperceel.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 480.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 280 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 624 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-04-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Tendline Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 202 m² (36.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: L 2196 Hatert Oppervlakte 280 m²
Route van naar St. Jacobslaan 55, 6533 BP Nijmegen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.