Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hertogstraat 36 in Nijmegen 6511 SB

Hertogstraat 36

6511 SB Nijmegen
Vraagprijs € 212.500,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op ideale centrumlocatie gelegen maisonette.

Deze woning bevat een ruime woonkamer, maar liefst drie slaapkamer (op de slaapverdieping) en een uitzonderlijk breed balkon.

Zelfs nog vóór het neerkomen van de geworpen steen zijn het Valkhofpark, de waalkade en het...
Lees meer

Omschrijving

Op ideale centrumlocatie gelegen maisonette.

Deze woning bevat een ruime woonkamer, maar liefst drie slaapkamer (op de slaapverdieping) en een uitzonderlijk breed balkon.

Zelfs nog vóór het neerkomen van de geworpen steen zijn het Valkhofpark, de waalkade en het verkeersvrije stadscentrum van Nijmegen gelegen. Dit appartement ligt nét buiten het winkelgebied in de populaire Hertogstraat. Direct om de hoek zijn er diverse parkeerplaatsen (vergunning noodzakelijk) voor de bewoners, terwijl voor het stallen van de fietsen de woning over een privé berging beschikt.

Het complex beschikt over drie entree’s waarvan twee met trapopgangen en een met lift.

Op de derde woonlaag bevindt zich de voordeur van deze leuke woning. In de hal is er direct een trapopgang naar de slaapverdieping.
Maar vóórdat we naar boven gaan is er een keuken aan de rechterzijde. Een prettige en lichte ruimte, welke op verschillende wijzen te vernieuwen en in te richten. De aanwezige apparatuur functioneert prima.
Voor de woonkamer is er een toilet met fontein aanwezig. De woonkamer is met 21 m2 vrij ruim te noemen en biedt legio mogelijkheden voor verschillende indelingen. Het prettigste onderdeel is toch wel de ligging van de raampartijen, namelijk op de ochtend en middagzon georiënteerd. De vaste kast in de woonkamer is ideaal voor opslag.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers op de ochtend zon en de derde (en tevens grootste) slaapkamer met balkon op de avondzon.
De kleinste slaapkamer is het meest geschikt als kantoortje. De tweede slaapkamer is met zijn m2 al aanzienlijk groter en biedt diverse indelingsvariaties. De derde ouderslaapkamer is simpelweg fors en bevat twee ingebouwde kasten. De badkamer met douche, wastafel en tweede toilet is zowel vanuit de overloop als vanuit de grootste slaapkamer te bereiken.
Het uitzicht vanuit de slaapverdieping is overigens fenomenaal!

In de onderbouw van het complex is er een private berging, ideaal voor opslag of het stallen van een fiets.

Bijzonderheden:
• Zeer actieve V.v.E., maandelijkse bijdrage: € 108,-
• Ideale ligging, vlak buiten het winkelgebied met parkeermogelijkheden in de Kelfkensbos garage of gewoon in de straat om de hoek.
• Stadspark “het Valkhof” op zichtafstand.
• Circa 10 minuten fietsafstand van de universiteit.
• Op onderdelen is de afwerking gedateerd, wat een unieke kans biedt om de woning naar eigen hand te kunnen zetten.
• Voor een stadsappartement het uitzonderlijk hoge aantal van drie slaapkamers (met name in deze prijsklasse).
• Oplevering kan op zéér korte termijn
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 212.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 80 m² Inhoud 176 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie C Perceelnummer 7963 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hertogstraat 36, 6511 SB Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.