Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Karperstraat 1 in Ooij 6576 BX

Karperstraat 1

6576 BX Ooij
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een bijzonder lichte en royaal uitgebouwde hoekwoning met garage op loopafstand van het dorpscentrum.

Met name de begane grond verdieping is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waarbij veel glasoppervlakte aan de woning is toegevoegd. In combinatie met de ligging op het Zuiden is er...
Lees meer
Route van naar Karperstraat 1, 6576 BX Ooij

Omschrijving

Een bijzonder lichte en royaal uitgebouwde hoekwoning met garage op loopafstand van het dorpscentrum.

Met name de begane grond verdieping is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waarbij veel glasoppervlakte aan de woning is toegevoegd. In combinatie met de ligging op het Zuiden is er sprake van veel daglichttoetreding. De raampartij aan de zijgevel is gericht op de ochtendzon waardoor het de hele dag goed toeven is in de woning.

De garage van de woning is natuurlijk erg prettig om te gebruiken voor extra opslag of het stallen van een auto. Ook biedt deze garage de potentie om de woning levensloopbestendig te maken, hiermee wordt bedoelt dat er een slaapkamer op de begane grond gecreëerd kan worden. Ook als speelkamer of kantoor is deze garage prima bruikbaar.

Het dorp Ooij beschikt over alle nodige voorziening en deze allemaal op loopafstand. Ooij is echter vooral bekend om de uitgestrekte uiterwaarden, de bisonbaai en de prachtige natuurgebieden. De directe woonomgeving is verkeersluw en erg kindvriendelijk. Op loopafstand is er een speeltuin en een goed aangeschreven basisschool aanwezig. Verder beschikt het dorp over een rijk verenigingsleven met sportclubs, diverse horeca en een supermarkt. Prettig om te weten is dat het stadscentrum van Nijmegen ook op relatief korte afstand is gelegen. Vanuit Ooij is het stadscentrum zelfs dichterbij dan vanuit de gemiddelde Nijmeegse woonwijk.

Via de voortuin met eigen parkeerplaats zijn de voordeur van de woning en de dubbel openslaande deuren van de garage bereikbaar.

Door de overdekte entree is de hal met vernieuwd toilet bereikbaar. Deze ruimte is recentelijk opnieuw betegeld en voorzien van een toilet en een fontein. Vanuit deze hal leidt tot de woonkamer welke meer dan genoeg ruimte biedt voor verschillende indelingen. Een eethoek, studeerhoek en een zithoek zijn eenvoudig te creëren. De doorzonwoonkamer is verruimd met een serre waarbij een transparant dak is toegepast en een glazen achterpui met dubbel openslaande deuren richting de achtertuin. Achter deze woonkamer bevindt zich de open keuken met rechte keukenopstelling en vrijstaand gasfornuis.
Vanuit de woonkamer is ook de garage bereikbaar, hier bevinden zich de CV ketel maar ook de witgoedopstellingen.
De achtertuin beschikt over een achterom en kent een ideale zonligging, namelijk op het zuiden.

De eerste verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van ingebouwde kasten. Gemoderniseerde badkamer welke keurig betegeld is en is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en douche.

De zolder is bereikbaar middels een Vlizotrap, deze ruimte is zeer geschikt voor opslag.

Bijzonderheden:
*De woning is op verschillende onderdelen geïsoleerd, waaronder: Dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie
*Er is sprake van een goed onderhoudsniveau waardoor de woning kan worden betrokken zonder het maken van extra kosten.
*Een ruime garage geschakeld aan de woonkamer, welke mogelijk te herinrichten is als kantoor aan huis, speelkamer of slaapkamer.
*Ideale zonligging met de achtertuin op het Zuiden.
*Een eigen parkeerplaats op privé terrein, deze is opnieuw bestraat
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 205.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 194 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: B 1753 OOIJ Oppervlakte 194 m²
Route van naar Karperstraat 1, 6576 BX Ooij

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.