Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Houtlaan 159 in Nijmegen 6525 ZE

Houtlaan 159

6525 ZE Nijmegen
€ 425.000,- k.k.
024-3606060

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een prettige locatie in de geliefde wijk Sint Anna, vlakbij de Universiteit, Radboud Ziekenhuis, bossen en uitvalswegen gelegen, ligt deze sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kap-woning. De woning is algeheel keurig onderhouden en smaakvol gerenoveerd (2001), waardoor deze voldoet aan alle...
Lees meer

Omschrijving

Op een prettige locatie in de geliefde wijk Sint Anna, vlakbij de Universiteit, Radboud Ziekenhuis, bossen en uitvalswegen gelegen, ligt deze sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kap-woning. De woning is algeheel keurig onderhouden en smaakvol gerenoveerd (2001), waardoor deze voldoet aan alle moderne eisen. Het huis is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en daklijsten. Bij de renovatie is rekening gehouden met het realiseren van een slaapkamer op de begane grond.

INDELING:

Begane grond
Men betreedt de woning via een ruime ontvangsthal, deze biedt u achtereenvolgens toegang tot de woonkamer, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder, de toiletruimte en de woonkeuken. Al deze vertrekken zijn smaakvol tot een geheel verbonden met een marmeren vloer (met behaaglijke vloerverwarming).
De grote vensters en de elektrische Boley haard geven de woonkamer een lichte en gezellige sfeer. Minstens zo ruim als de woonkamer is de royale woonkeuken. De keuken heeft een praktische U-opstelling en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, inbouwspots, wasbak, inbouw vaatwasser en combi oven). Alle ramen in de keuken zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De ruime naastgelegen badkamer is zeer fraai en eigentijds afgewerkt (marmeren vloer en wanden, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator) en zorgt dat deze woning uitermate geschikt is om gelijkvloers te bewonen.

Eerste Verdieping
Overloop; 2 ruime slaapkamers; een 2e badkamer (douche, wastafelmeubel en zwevend toilet). Ook deze badkamer is keurig en is plafondhoog betegeld. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 inbouwkasten en een wastafel. De kleinere slaapkamer geeft tevens via dubbele openslaande deuren toegang tot het zeer ruime dakterras.

Tweede Verdieping
Deze verdieping beslaat één grote ruimte met eigen pantry (kookplaat, afzuigkap, kasten en wasgelegenheid). Hierdoor is deze kamer ook uitermate geschikt voor kamerverhuur, een Au Pair of Mantelzorger. Een dakkapel zorgt hier nog eens voor extra woonruimte en daglicht. Verder is er onder het dak nog veel bergruimte.

Kelder
De woning beschikt over een zeer ruime kelder met een tussengang en 2 vertrekken. Hierdoor biedt deze kelder meer dan voldoende plaats als hobbyruimte, extra witgoedruimte of gewoon als berging (met cv opstelling).

Tuin en oprit
Naast het dakterras (boven de keuken) heeft deze woning aan de voorzijde nog een tuin/terras, waar een hoge haag zorgt dat men hier beschut en intiem kan zitten. Een auto kan men naast de woning, via een houten poort, op de eigen oprit plaatsen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1957, renovatie: 2001;
- Autoluwe straat;
- Volledig voorzien van Schüco kunststof kozijnen en Trespa daklijsten;
- Moderne keuken, badkamers en toiletruimte;
- Verrassend ruime kelder;
- Geschikt voor een gezin én gelijkvloers wonen;
- Aan de voorzijde een elektrische markies en -rolluiken;
- Royale zolderverdieping met keuken/pantry;
- Gunstig gelegen nabij het Radboud en de uitvalswegen.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting in 2002 geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 300 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Inhoud 604 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (1.2 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 4782 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Houtlaan 159, 6525 ZE Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.